Verwandeln Sie Potenzial in Lebensqualität

Sie suchen kein perfekt renoviertes Eigenheim, sondern ein Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Sie möchten einen Ort schaffen, an dem Ihre Familie viele Jahre zuhause ist und jeder Raum genau Ihren Bedürfnissen entspricht?

Dann könnte diese Doppelhaushälfte im Rudersberger Ortsteil Schlechtbach genau die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

Das um ca. 1900 errichtete Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 152 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und trägt die Spuren seines Alters. Gleichzeitig steckt genau darin sein Reiz. Statt Kompromisse aus früheren Modernisierungen zu übernehmen, können Sie die Immobilie von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickeln.

Schon das Treppenhaus zeigt den ursprünglichen Charakter des Hauses. Von hier aus verteilen sich die einzelnen Wohnebenen und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Raumaufteilung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Die Räume sind unterschiedlich geschnitten und bieten genügend Freiraum, um Wohnen, Essen oder Arbeiten neu zu organisieren. Die Holzdielen sind vielerorts erhalten geblieben und verleihen dem Haus einen Charme, den moderne Neubauten kaum bieten können.

Das zweite Obergeschoss greift diese Aufteilung nahezu vollständig auf. Erneut stehen drei Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Vielleicht entsteht hier künftig der private Familienbereich. Vielleicht richten Sie ein großzügiges Homeoffice ein oder schaffen ein eigenes Reich für die Kinder. Welche Lösung am besten passt, entscheiden allein Sie.

Im Erdgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum, einen Kellerraum und den direkten Zugang zur Garage. Die vorhandenen Nutzflächen schaffen kurze Wege und bieten zusätzlichen Platz für vieles, was im Alltag untergebracht werden muss.

Über der Wohnebene befindet sich die Bühne. Sie eignet sich hervorragend als Lagerfläche und schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch außen zeigt sich die Immobilie unkompliziert. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist überschaubar und dadurch pflegeleicht.

Dieses Haus sucht keine Käufer, die sofort einziehen möchten. Es sucht Menschen, die Möglichkeiten erkennen, Entscheidungen selbst treffen und Schritt für Schritt etwas Eigenes schaffen wollen.

Natürlich entspricht die Immobilie in vielen Bereichen dem Standard ihres Baujahres. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich und sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Wer diese Investition nicht scheut, erhält jedoch die Chance, einem Haus mit Geschichte neues Leben einzuhauchen und ein Zuhause zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Grundriss dient zur groben Orientierung.