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Notartermin & Übergabe

Immobilienverkauf sicher abschließen – Schritt für Schritt begleitet

4,9 ★ Sterne-Bewertungen

Seit 2016 am Markt

IHK-zertifizierte Makler

Rundum-Betreuung bis zum Notartermin

Anke Grabl

Seit 2016 steht Anke Grabl mit ihrem Team für Professionalität, Ehrlichkeit und den unbedingten Willen, ihre Kunden glücklich zu machen.

Notartermin und Übergabe – Der letzte Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf

Der Notartermin ist für Verkäufer und Käufer einer der wichtigsten Momente im gesamten Verkaufsprozess. Er markiert den Punkt, an dem monatelange Vorbereitung, Vermarktung und Verhandlungen zu einem erfolgreichen Abschluss führen. Beim Notar wird Ihr Immobilienverkauf offiziell und rechtssicher besiegelt.

Grabl Immobilien begleitet Sie durch diese entscheidende Phase mit Erfahrung, Struktur und einem klaren Ziel: einen reibungslosen, sicheren und erfolgreichen Abschluss Ihres Verkaufs

Der Notar – Garant für Sicherheit und Klarheit

Der Notar nimmt beim Verkauf von Haus, Wohnung und Grundstück eine zentrale Rolle ein. Er ist neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer und sorgt dafür, dass der Kaufvertrag rechtssicher und vollständig ist. Dies ist für alle Beteiligten entscheidend, um rechtliche Risiken auszuschließen und alle Vereinbarungen eindeutig festzuhalten.

Zu den wichtigsten Aufgaben des Notars gehören:

Vorbereitung und rechtliche Prüfung des Kaufvertrags

Erläuterung und Beurkundung aller Vertragsinhalte

Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch

Verwaltung der Kaufpreiszahlung über ein Notaranderkonto

Überwachung der Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises

Nur wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind – von Bezahlung des Kaufpreises über die Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch bis hin zur Übergabe – wird das Eigentum offiziell auf den neuen Käufer übertragen. Das bedeutet Sicherheit und Transparenz in jeder Phase.

Unsere Bewertungen sprechen für sich

Seit 2016 steht Anke Grabl mit ihrem Team für Professionalität, Ehrlichkeit und den unbedingten Willen ihre Kunden glücklich zu machen.

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Frau Grabl hat für uns bereits zwei Wohnungen verkauft und uns von Anfang an sehr engagiert und individuell betreut. Einige Unklarheiten in der Abwicklung, die bei einem Wohnungsverkauf durch unerwartete familiäre Umstände aufgetaucht sind, hat sie zeitnah und eigenständig geklärt und dadurch die Situation für uns sehr entlastet. Sie war immer mit uns in Kontakt und hat uns stets über den neuesten Stand informiert. Auch nach Vertragsabschluss und nach der Wohnungsübergabe war sie noch für Fragen für uns da. Frau Grabl zeigt ein überdurchschnittliches Engagement, wir können Sie nur weiterempfehlen und werden auch jederzeit wieder zusammen mit ihr arbeiten.

Marc Oswald

Da ich zur Zeit in Mexiko lebe konnte ich den Verkauf meiner Wohnung nicht vor Ort organisieren. Frau Grabl hat alle Details für mich geregelt, auch wenn sie nicht direkt Teil Ihres Maklerauftrags waren. Frau Grabl arbeitet vorausdenkend, proaktiv und zu 100 Prozent zuverlässig! Auch hat sie mich stets über die Aktivitäten auf dem Laufenden gehalten, so dass der Verkauf reibungslos und erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Fünf Sterne für die hohe Kompetenz, Zuverlässigkeit sowie die angenehme und stets konstruktive Zusammenarbeit!

Martin Gleissner

Persönlich, ehrlich und absolut professionell. Ganz großes Kompliment an Frau Grabl und ihr Team, ohne welches wir unsere Wunschimmobilie nicht gefunden hätten. Immer erreichbar, super unkompliziert und auch in der heißen Phase immer einen „kühlen Kopf“ bewahrt. Auf dieser Basis werden wir gerne wieder zusammenarbeiten. Herzlichen Dank für Ihre Vermittlung!

Benjamin Burgäzy

Wir sind äußerst zufrieden mit den Dienstleistungen der Firma Grabl. Herr Haug hat sich um wirklich alles gekümmert und war jederzeit erreichbar. Seine Professionalität und sein unermüdliches Engagement haben den gesamten Prozess nicht nur reibungslos, sondern auch völlig stressfrei gestaltet. Es wurde alles perfekt organisiert und uns damit eine große Last abgenommen. Wir können die Firma Anke Grabl Immobilien uneingeschränkt und mit voller Überzeugung weiterempfehlen!

J. Foszto

Frau Grabl verkörpert das, was man sich von einer Immobilienmaklerin wünscht. Ein hohes Maß an Fachkompetenz gepaart mit Verständnis für den Kunden und immer ein offenes Ohr für Fragen. Ich kann Frau Grabl uneingeschränkt empfehlen und würde jederzeit meine Immobilie wieder in ihre Hände geben.

Kerstin Zimmermann

Vom Erstkontakt über die Besichtigung, die Kaufabwicklung und die Nachsorge…. Frau Grabl und das Team um sie herum sind einfach nur zu empfehlen. Wir konnten mit jedem Thema rund um die Immobilie auf sie zukommen und wurden immer schnell und kompetent betreut. Herzlichen Dank, Sie machen einen sehr guten Job!!!

Sabrina Roth

Ich habe über Anke Grabl Immobilien eine Wohnung gekauft und war mit dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden. Besonders bedanken möchte ich mich bei Herrn Marc Haug, der mich mit viel Kompetenz, Geduld und Freundlichkeit begleitet hat. Er war jederzeit erreichbar, hat alle Fragen verständlich beantwortet und den Kaufprozess professionell begleitet. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und kann Anke Grabl Immobilien mit bestem Gewissen weiterempfehlen.

Necmettin Mumcu

Wir haben über Herrn Grabl eine Wohnung in Winnenden gekauft und sind rundum begeistert! Vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Übergabe lief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig ab. Herr Grabl war jederzeit erreichbar, hat alle Fragen geduldig beantwortet und den gesamten Kaufprozess mit großem Engagement begleitet. Besonders positiv fanden wir seine ehrliche Art und die schnelle, reibungslose Kommunikation. So fühlt man sich als Käufer wirklich gut aufgehoben! Wir können Herrn Grabl uneingeschränkt weiterempfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.

Anthony Amodeo

Über Immobilienportale sind wir vor zwei Jahren auf Grabl Immobilien aufmerksam geworden. Seither wurden wir auf unserer Suche nach betreutem Wohnen für meine Mutter sehr gut begleitet. Bei neuen Angeboten wurden wir umgehend benachrichtigt und wurden so, trotz sehr hoher Ansprüche fündig. Diese Immobilie hat sich, auch durch die Hilfe von Frau Grabl, als wahrer Glücksgriff erwiesen. Inzwischen ist meine Mutter eingezogen und fühlt sich dort sehr wohl. Die Top Bewertung geben wir für die durchgängig gute Beratung, die hervorragende Organisation der Kaufabwicklung und den freundlichen Kontakt.

Stefan Gerngross

Ich habe über Herrn Grabl ein Objekt gekauft und könnte mit dem gesamten Ablauf nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin und schließlich der Schlüsselübergabe lief alles absolut reibungslos. Herr Grabl war jederzeit erreichbar, zuverlässig und sehr professionell. Man merkt, dass er seinen Beruf mit viel Engagement ausübt. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung – ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!

Leon Muslijevic

Der Notartermin – Sicherheit durch klare Struktur

Der Notartermin ist der formelle Abschluss des Verkaufsprozesses und ein wichtiger Schritt für Verkäufer und Käufer. Der Notar liest den Kaufvertrag vor, erklärt die rechtlichen Inhalte und sorgt für die Beurkundung. Erst mit der Unterschrift wird der Verkauf rechtskräftig.
Unsere Vorbereitung sorgt dafür, dass Sie diesen Termin entspannt angehen können. Wir kümmern uns um alle Unterlagen und stimmen sämtliche Punkte im Vorfeld mit Ihnen und dem Käufer ab.
Ihre persönliche Checkliste für den Notartermin:

Klärung aller Vertragsinhalte und Absprachen im Vorfeld
Bereitstellung aller Unterlagen zur Immobilie
Information über bestehende Grundschulden oder offene Belastungen
Vorbereitung der Eigentumsübertragung und Eintragung im Grundbuch

Ihr verlässlicher Partner aus der Region

Seit 2016 steht Anke Grabl mit ihrem Team für Professionalität, Ehrlichkeit und echte Nähe zu den Menschen, die ihr ihre Immobilie anvertrauen. Ihr Anspruch: jeden Verkauf so begleiten, als wäre es ihr eigenes Zuhause.

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Erfolgreich vermittelte Immobilien

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Persönlich für Sie da

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Der Ablauf beim Notar – von der Beurkundung bis zur Eigentumsübertragung

Am Tag der Beurkundung legen Verkäufer, Käufer und Notar gemeinsam alle Vertragsinhalte endgültig fest. Der Notar liest den Vertrag vollständig vor, erklärt rechtliche Formulierungen und stellt sicher, dass beide Parteien mit allen Punkten einverstanden sind. Erst dann erfolgt die Unterzeichnung und damit wird Ihr Verkauf offiziell besiegelt.

Typische Inhalte des Beurkundungstermins sind:

Festlegung des Kaufpreises und der Zahlungsmodalitäten

Bestätigung der Auflassungsvormerkung

Vereinbarung zur Hausübergabe und zum Zustand der Immobilie

Regelung möglicher Mängel oder Instandsetzungen

Klärung der Kosten für Notar, Grundbuchamt und Gebühren

Nach der Beurkundung leitet der Notar alle erforderlichen Schritte für die Eintragung im Grundbuch ein. Sobald der Kaufpreis vollständig überwiesen ist und alle weiteren Bedingungen erfüllt sind, erfolgt die offizielle Eigentumsübertragung.

Die Hausübergabe – Ihr Abschluss mit Sicherheit und Vertrauen

Nach der Kaufpreiszahlung ist die Hausübergabe der letzte Schritt Ihres Verkaufs. Sie markiert den Moment, in dem Sie die Schlüssel an den neuen Eigentümer übergeben und für den Verkäufer der Verkaufsprozess abgeschlossen ist. Ab diesem Moment geht der Besitz und damit alle Rechte und Pflichten, die mit der Immobilie verbunden sind, auf den Käufer über. Deshalb sollte die Übergabe strukturiert und dokumentiert erfolgen, um spätere Unklarheiten zu vermeiden.

Wir begleiten Sie bei der Übergabe und sorgen dafür, dass alle Formalitäten ordnungsgemäß und transparent ablaufen.

Grabl Immobilien – Ihr Partner bis zum letzten Schritt

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf endet nicht mit der Vertragsunterzeichnung, sondern mit einem guten Gefühl, wenn alles erledigt, geklärt und sicher abgeschlossen ist. Grabl Immobilien steht Ihnen dabei bis zum letzten Moment zur Seite. Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notar, prüfen die Unterlagen, koordinieren die Termine und begleiten Sie persönlich bei der Hausübergabe.

Unsere Leistungen für Verkäufer im Überblick:

Organisation und Vorbereitung des Notartermins

Abstimmung des Kaufvertrags mit Notar und Käufer

Prüfung aller rechtlich relevanten Unterlagen

Begleitung bei der Beurkundung und Eigentumsübertragung

Unterstützung bei der Hausübergabe und Dokumentation

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Lebensschritt. Vertrauen Sie deshalb auf unsere Erfahrung, unser Einfühlungsvermögen und unsere Sorgfalt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine persönliche Beratung. Grabl Immobilien begleitet Sie zuverlässig bis zur sicheren Hausübergabe.

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