Über den Dächern des Remstals: großzügige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Sie wünschen sich als Paar oder kleine Familie ein Zuhause mit viel Platz, einer großzügigen Dachterrasse und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert?
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine gelungene Wohnraumgestaltung mit einem besonderen Außenbereich und bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hochhauses und bietet somit viel Privatsphäre und Anonymität für alle, die ihr Zuhause als persönlichen Rückzugsort schätzen und ihren Alltag unabhängig gestalten möchten.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich einzurichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die das besondere Highlight der Immobilie darstellt. Der weitreichende Panoramablick erstreckt sich über das Remstal und Waiblingen bis in Richtung Stuttgart. Ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Ausklang des Tages genießen Sie hier einen besonderen Blick über die Umgebung.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht Ihnen kurze Wege im Alltag.
Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. So erledigen Sie Ihre Wäsche bequem innerhalb der Wohnung, ohne auf einen gemeinschaftlichen Waschraum angewiesen zu sein.
Das Schlafzimmer bietet Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Waschbecken. Das WC ist komfortabel separiert.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen. Die elektrische Wärmeversorgung gewinnt im Zuge der Energiewende zunehmend an Bedeutung und bietet insbesondere in Verbindung mit Strom aus erneuerbaren Energien Potenzial für eine klimafreundlichere Wärmeversorgung und ist so eine gute Ausgangsbasis für die Zukunft.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot und ermöglichen Ihnen komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kommt daher auch für Kapitalanleger infrage, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 15.840 € einschließlich der beiden separat vermieteten Tiefgaragenstellplätze.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Panoramablick und einer praktischen Raumaufteilung.
Wenn Sie ein Zuhause mit viel Raum und einem besonderen Platz im Freien suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.