Leutenbach - Mehrfamilienhaus

Zwei Wohnungen mit großem Garten!!!

625000€

Zimmer

9

Baujahr

1968

Wohnfläche

179m²

Grundstück

553m²

Sie sind eine große Familie,
Sie streben an, von zuhause zu arbeiten
möchten in zwei Generationen wohnen,
oder suchen eine Kapitalanlage?

Hier ist alles möglich. Schöpfen Sie beim Renovieren das volle Potential dieses Hauses und auch des Grundstücks in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet aus!

Das im Jahr 1968 in Massivbauweise erstellte großzügige 2 Familienhaus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt ca.179 m² Wohnfläche. Sie sind in Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC aufgeteilt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie im Obergeschoss Zugang auf den Balkon. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer über die Terrasse in den schönen Garten. Entfalten Sie Ihre Kreativität und verwirklichen Ihre Ideen im großen Garten am Haus. Hier können auch die Kinder ausgelassen spielen und toben.

Eine Besonderheit ist das Zwischengeschoss mit ca.15 m². Es eignet sich mit einem kleinen Zimmer und WC mit Waschbereich ideal für Gäste oder ein Büro.

Das Dach bietet ausreichend Platz für Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein WC, der Heizraum, Öltankraum, zwei Keller. Vom Waschhaus gelangen Sie direkt in den Garten.

Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Für entspanntes Parken sorgt die Garage im Haus und ein Stellplatz vor der Garage.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Alter und ist renovierungsbedürftig.

Nellmersbach ist ein Teilort von Leutenbach bei Winnenden, etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß. Zur Anbindung an die B-14 sind es ca. 900 Meter.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Einrichtungen für Kinder befinden sich im Ort. Erkunden Sie die Vielfalt der Natur beim Wandern, Radeln oder anderen Freizeitaktivitäten.

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Mehr Informationen

- Fenster Holz
- Treppenhaus Stein
- Öl-Zentralheizung ca.1996
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- großer Garten
- 2 Keller
- Heizraum
- Waschraum
- Garage
- Stellplatz
- Kabel
- versetztes Pultdach

Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr hat nicht stattgefunden.

Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!!!

Fünf Personen unterhalten sich mit Getränken an einer Kücheninsel; auf der Arbeitsfläche stehen Gebäck, Salat und eine Kaffeekanne.

Ihr Immobilienexperte

Grabl Immobilien

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Wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.

Objektangaben

Propstack ID
1295309
Einheitennummer
243#rjFONA
Kauf/Miete
Kauf
Kategorie
Wohnen
Typ
Haus
Art
Mehrfamilienhaus
Betreuer
Etage
Etagenzahl
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Qualität Ausstattung
Heizungsart
Öl-Heizung
Energietraeger
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis