Ein Grundstück voller Möglichkeiten: Bestehendes neu gestalten oder Zukunft neu bauen

Wichtige Information:
Diese Immobilie wird transparent über ein professionell begleitetes, digitales Angebotsverfahren vermittelt. Nach Ihrem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine E Mail mit einer persönlichen Einladung und dem entsprechenden Link. So können Sie Ihr Angebot bequem und in Ruhe online abgeben.

Der gesamte Ablauf ist klar strukturiert und für Sie einfach und nachvollziehbar gestaltet.

Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können?
Möchten Sie ein bestehendes Haus von Grund auf modernisieren und nach Ihren Vorstellungen gestalten?
Oder träumen Sie davon, an einem gewachsenen Standort etwas ganz Neues entstehen zu lassen?

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen die Gelegenheit, sich mit genau diesen Möglichkeiten auseinanderzusetzen. Auf einem 421 m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit rund 105 m² Wohnfläche, das darauf wartet, neu gedacht zu werden.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die bislang als Keller- und Abstellflächen genutzt werden. Sie bieten praktische Unterbringungsmöglichkeiten und ergänzen das vorhandene Raumangebot.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Bidet ausgestattet.

Außerhalb des Hauses steht Ihnen ein Gewölbekeller zur Verfügung.

Eine Immobilie, bei der die Möglichkeiten im Vordergrund stehen

Bei diesem Angebot ist eine realistische Betrachtung des Gebäudezustands besonders wichtig. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl hinsichtlich der energetischen Eigenschaften als auch beim Innenausbau besteht grundlegender Modernisierungsbedarf. Wer sich für den Erhalt des Hauses entscheidet, sollte daher eine umfangreiche Sanierung einplanen und die vorhandene Bausubstanz vorab fachlich prüfen lassen.

Eine weitere Überlegung ist der vollständige Rückbau des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung. Das 421 m² große Grundstück könnte hierfür eine interessante Ausgangsbasis darstellen. Ob und in welchem Umfang sich ein Neubau verwirklichen lässt, ist anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Wenn Sie das Potenzial dieses Grundstücks und die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten näher kennenlernen möchten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.