Idylle am Waldrand – Ein Zuhause für Natur- und Komfortliebhaber

Erleben Sie die Harmonie von Natur und einzigartigem Wohnkomfort auf einer Ebene in diesem charmanten Einfamilienhaus. Das Haus ist umgeben von einem großzügigen, liebevoll angelegten Garten mit Zierblumen, Hecken und Sträuchern. Gelegen in einer ruhigen, waldnahen Lage am Ortsrand wohnen Sie hier mit vielseitigen Extras. Ein außergewöhnlicher Grundriss mit einem Atrium im Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und des Rückzugs.

Der große Garten lädt mit seinen vielfältigen Grünanlagen zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein, während das sanfte Rauschen des nahegelegenen Waldes für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Ein Garten, der zu Grillabenden und Aktivitäten im Freien einlädt, und dabei kaum Wünsche offen lässt.

Dieses Anwesen bietet auf einer Wohnebene ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der einladende Empfangsbereich führt über eine Glastür in die helle und offene Küche, die sich harmonisch mit einer kleinen Essecke verbindet und den idealen Ort für kulinarische Kreationen bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige offene Wohn- und Esszimmer. Es ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die den Blick und Zugang zum Wintergarten und in den liebevoll angelegten weitläufigen Garten schenken. Der Kaminbereich lässt Raum für eine individuelle Gestaltung und verspricht gemütliche Stunden in entspannter Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer und zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und garantieren persönlichen Freiraum. Das barrierefreie Tageslichtbad ist ein echtes Highlight, modern gestaltet mit deckenhohen, grau-weißen Fliesen, bietet es eine große Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WC und ein Bidet – alles umrahmt von Einbauschränken. Ein Büroanbau im Jahr 2001 unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses. Entfalten Sie Ihre Kreativität bei der Gestaltung des Innenhofs, welchen Sie beinah von allen Räumen betreten.

Im Untergeschoss sorgen ein Weinkeller und eine entspannende Saunalandschaft mit Ruheraum für exklusives Spa-Feeling. Zwei zusätzliche Hobbyräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso finden sich neben Vorratsraum und Keller der Heiz-/Waschraum mit integrierter Dusche, WC und Waschbecken. Vom Untergeschoss haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten.

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und einem Carport, welches Platz für 2 Autos bietet.

Die Bauweise kombiniert traditionelle Massivbauweise mit beständigen Materialien und energieeffizienten Lösungen. Die Grundstruktur besteht aus massiven Beton-Bims-Hohlblocksteinen, die eine hervorragende Wärmedämmung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich garantieren. Die Außenverkleidung des Hauses ist eine Kombination aus Eternitplatten und teilweise Holzverkleidungen, die in einem eleganten Grauton gestrichen sind. Innen setzt das Haus auf Leichtbauwände und Holzdecken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein modern gestaltetes Flachdach rundet das architektonische Design ab.

Zusätzliche Gartennutzung möglich!
Übernehmen Sie eine Patenschaft für die Blumenpracht und Grünflächen angrenzend an den eigenen Garten, bringen so Farbe und Leben in das Viertel und bieten einen wunderbaren Anblick für alle Bewohner und Besucher.

Die Grundrisse dienen zur groben Orientierung.

Hinweis: Ab Januar 2024 verwendet die Energieausweis 48 GmbH ein neues Berechnungsverfahren für Energieausweise von Wohngebäuden. Dadurch können sich die Werte im Ausweis um bis zu 20% ändern, selbst ohne Änderungen am Gebäude. Dies erklärt mögliche Unterschiede zu älteren Ausweisen.