Sulzbach an der Murr - Grundstück
115000€
m²
603m²
Dieses attraktive Baugrundstück im Herzen von Sulzbach an der Murr bietet Ihnen mit ca. 603 m² eine solide Fläche für Ihr Bauvorhaben.
Sie haben hier die Wahl, ein Einfamilienhaus, ein Doppel- bzw. Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans für ein Mischgebiet, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Gleichzeitig erlaubt die offene Bauweise Gestaltungsfreiheit bei der Architektur. So lässt sich sowohl klassisches Wohnen als auch eine gewerbliche oder gemischte Nutzung umsetzen.
Die Vorgaben im Bebauungsplan sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 vor und bietet dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause oder ein wertstabiles Bauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück ist bislang unerschlossen. Aktuell stehen auf dem Grundstück noch kleine Hütten, die beseitigt werden dürfen, bevor Ihnen dann die Fläche frei für Ihre eigene Planung zur Verfügung steht.
In zentraler Lage von Sulzbach an der Murr gelegen, bietet es Bauherren und Investoren die ideale Basis, um ihr Bauprojekt frei nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück liegt in Sulzbach an der Murr, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an Backnang, Murrhardt und die Region Stuttgart. Die zentrale Lage sichert Ihnen einen kurzen Weg mit wenigen Minuten in den historischen Ortskern.
Die direkte Umgebung ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für die schulische Versorgung stehen vor Ort eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule zur Verfügung, weiterführende Schulen finden sich in Backnang und Murrhardt.
Arbeitsplätze sind in der Region langfristig gesichert: Größter Arbeitgeber vor Ort ist die HES-Präzisionsteile Hermann Erkert GmbH mit rund 990 Beschäftigten, auch Titan Spezialfahrzeuge hat seinen Firmensitz in Sulzbach an der Murr.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Sulzbach (Murr) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet Sie über die Murrbahn direkt an Backnang, Schwäbisch Hall-Hessental und Stuttgart an, das in ca. 45 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto sind die B14 und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Zudem überzeugt Sulzbach an der Murr durch sein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial: Die waldreiche Gemarkung bietet ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, gesicherten Arbeitsplätzen und ausgezeichneter Bahnanbindung – perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Neubebauung.
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Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.
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Ihr Immobilienexperte
Fabian Grabl
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