Winnenden - Grundstück
300000€
m²
852m²
Dieses attraktive Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 852 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben hier die Wahl, ein Einfamilienhaus, Doppel- bzw. Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei ältere Häuser sowie eine Scheune, die abgerissen werden müssen. Dies schafft die ideale Ausgangssituation, um die Fläche komplett nach Ihren Plänen neu zu gestalten.
Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans für ein reines Wohngebiet, was Ihnen klare Planungssicherheit bietet. Gleichzeitig erlaubt die offene Bauweise maximale Gestaltungsfreiheit bei der Architektur. So können Sie sowohl großzügige Grundrisse als auch moderne Wohnkonzepte optimal umsetzen.
Die Vorgaben im Bebauungsplan sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 vor. Dies eröffnet Ihnen ausreichend Raum, um ein gemütliches und funktionales Zuhause oder ein wertstabil vermarktbares Wohnprojekt zu realisieren.
Erschlossen, planungsrechtlich gesichert und in einer gefragten Wohnlage von Winnenden gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Bauherren und Investoren, die Wohnraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Winnenden einer gefragten Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis und Teil des Großraums Stuttgart. Die Nähe zu Stuttgart, Waiblingen und Backnang macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die direkte Umgebung im Teilort Höfen ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, teils nur wenige hundert Meter entfernt.
Arbeitsplätze sind durch zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie namhafte Konzerne in der Region langfristig gesichert; besonders hervorzuheben ist der international bekannte Reinigungstechnikhersteller Kärcher, der seinen Hauptsitz in Winnenden hat.
Die verkehrliche Anbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Backnang, Waiblingen und Stuttgart. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Stuttgart über die B14 schnell erreichbar.
Zudem überzeugt die Stadt durch ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial: Grünflächen, Rad- und Spazierwege, Naherholungsgebiete sowie das Wunnebad und ein lebendiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, stabiler Nachfrage und verkehrlicher Anbindung – perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Neubebauung.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen-
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.
Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!
Ihr Immobilienexperte
Fabian Grabl
Interesse am Objekt?
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen