Bonitätsprüfung und Kaufpreiserzielung

Geprüfte Käufer & maximaler Immobilienwert – für Ihre Sicherheit

Anke Grabl

Seit 2016 steht Anke Grabl mit ihrem Team für Professionalität, Ehrlichkeit und den unbedingten Willen, ihre Kunden glücklich zu machen.

Bonitätsprüfung und Kaufpreiserzielung bei Immobilien – Sicherheit für den Verkäufer

Der Verkauf einer Immobilie ist emotional wie finanziell ein bedeutender Schritt. Vielleicht passt Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht mehr zu Ihrem Bedarf oder Sie möchten ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen. In beiden Fällen ist eine professionelle Kaufpreiserzielung der Schlüssel zum Erfolg. Der erzielte Kaufpreis entscheidet darüber, wie zufrieden Sie am Ende mit Ihrem Verkauf sind und wie reibungslos der Prozess verläuft. Bei Grabl Immobilien begleiten wir Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem klaren Ziel: den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erreichen.

Kaufpreiserzielung beim Immobilienverkauf – Vom ersten Gedanken bis zum Vertragsabschluss

Eine erfolgreiche Kaufpreiserzielung beginnt lange vor der Vertragsunterzeichnung. Sie setzt eine gründliche Analyse des Marktes, eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie und eine durchdachte Verkaufsstrategie voraus. Als Verkäufer profitieren Sie von einem klar strukturierten Prozess, der sowohl Transparenz als auch Sicherheit bietet.

Die wichtigsten Schritte für Verkäufer:

Umfassende Marktanalyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie

Realistische Preisstrategie unter Berücksichtigung der aktuellen Nachfrage

Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen für Käufer und Notar

Prüfung von Eintragungen im Grundbuch

Vorbereitung eines rechtssicheren Kaufvertrags Immobilie

Eine fundierte Bewertung und professionelle Vorbereitung schaffen Vertrauen bei Interessenten und erhöhen Ihre Chancen, den optimalen Preis zu erzielen.

Bonitätsprüfung – Sicherheit und Vertrauen im Verkaufsprozess

Bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird, ist die Bonitätsprüfung des Käufers ein entscheidender Schritt. Sie gibt Ihnen als Verkäufer die notwendige Sicherheit, dass der Interessent die Immobilie auch tatsächlich finanzieren kann. Gerade bei hohen Kaufpreisen und individuellen Finanzierungsmodellen ist eine sorgfältige Prüfung unverzichtbar, um spätere Zahlungsausfälle oder Verzögerungen beim Notartermin zu vermeiden. Wir bei Grabl Immobilien übernehmen diese Aufgabe gewissenhaft und prüfen alle relevanten Unterlagen wie Finanzierungsbestätigungen, Einkommensnachweise oder Kapitalnachweise des Käufers. Dank unserer Zusammenarbeit mit Banken und Finanzierungsberatern erkennen wir früh, ob die Finanzierung solide ist. So sparen Sie Zeit, vermeiden Unsicherheiten und profitieren von maximaler Sicherheit, noch bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird.

Der Immobilienkaufvertrag – das Herzstück jedes Verkaufs

Der Immobilienkaufvertrag bildet die rechtliche Grundlage des Verkaufs. Hier werden alle Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer, Kaufpreis, Zustand der Immobilie und Zahlungsmodalitäten festgehalten. Eine präzise und sorgfältige Ausarbeitung schützt Ihre Interessen und verhindert spätere Missverständnisse.

Wichtige Inhalte eines Kaufvertrags:

Genaue Beschreibung des Grundstücks, Hauses oder der Wohnung

Vereinbarter Kaufpreis und Zahlungsbedingungen

Auflassungsvormerkung als Sicherheit für den Käufer im Grundbuch

Regelungen zur Hausübergabe und zum Zustand des Objekts

Vereinbarungen zu bestehenden und neu zu bestellenden Grundschulden oder Hypotheken

Als Ihr Makler übernehmen wir die Vorbereitung aller Vertragsunterlagen, koordinieren die Abstimmung mit dem Notar und stellen sicher, dass Sie bei jedem Schritt genau wissen, was unterschrieben wird.

Vorbereitung auf den Notartermin – so sind Sie als Verkäufer bestens gerüstet

Ein erfolgreicher Notartermin beginnt mit einer gründlichen Vorbereitung. Wir bei Grabl Immobilien kümmern uns darum, dass alle Unterlagen vollständig vorliegen und rechtzeitig abgestimmt sind. So können Sie dem Termin mit einem guten Gefühl entgegensehen.

Wichtige Schritte für Verkäufer vor dem Notartermin:

Vollständige Bereitstellung aller relevanten Immobilienunterlagen

Prüfung und Klärung offener Fragen im Kaufvertragsentwurf

Kontrolle von bestehenden Grundschulden oder Rechten im Grundbuch

Festlegung der Übergabemodalitäten und Termine

Vorbereitung des Übergabeprotokolls

Eine gute Vorbereitung schützt Sie vor Verzögerungen und sorgt dafür, dass der Verkauf zügig und ohne Unklarheiten abgeschlossen werden kann.

Grabl Immobilien – Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Von der ersten Bewertung über die Kaufpreiserzielung der Immobilie bis hin zum unterschriebenen Kaufvertrag begleiten wir Sie persönlich und professionell. Wir wissen, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie bestimmen, und nutzen unser regionales Know-how, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.

Unsere Leistungen für Verkäufer:

Präzise Wertermittlung und Preisstrategie

Individuelle Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung

Vorbereitung aller Vertragsunterlagen für Notar und Käufer

Persönliche Begleitung bis zur Hausübergabe

Absolute Transparenz in jeder Phase des Verkaufs

Mit Grabl Immobilien entscheiden Sie sich für einen Partner, der Ihre Ziele versteht, Ihre Immobilie mit Leidenschaft vermarktet und Sie bis zum erfolgreichen Abschluss begleitet.

Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Gemeinsam erzielen wir den besten Preis für Ihre Immobilie.

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